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东森娱乐平台:商东茜-二手房买卖陷阱多 买房需

作者: 侠客 来源:未知 发布时间:2017-04-02

关键词: 二手房, ┊阅读:次┊

陷阱一:先甜后宰

很多房产中介公司,打出“打折”的幌子,在中介费上给客户打折,让买房人尝点甜头,等客户真正买房时,在代收的费用上收得比较“狠”。比如百居易房屋超市119街坊店,明明没请担保公司担保,却“代收”5250元担保费。

陷阱二:评估含糊其辞

代收评估费时,有的中介告诉买方,评估公司估价高低,直接影响到交税的多少。估价可以人为“调节”,多交点评估费,就能少交不少税。实际上,这种说法并不靠谱。2011年,武汉市二手房交易采用电脑估价,不再需要评估公司的评估报告。交税时,电脑会自动给出一个基准价,如果基准价与成交价不同,计税时就高不就低。比如基准价是50万元,成交价是60万元,以60万元计税。评估公司的评估报告,只跟银行贷款多少有关,而与交税无关。

陷阱三:打包收费报价笼统无收据

中介还有用滥的一招,就是打包收费报一个笼统的价格,事后只给收据,不给发票,甚至连收据都不给。如代收2万元,明明只花了1.5万元,硬说全部花完了。

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